1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
杉並区
79.5万円/㎡
前年比+11.0%
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サニーハイツ
東京都杉並区下井草五丁目
西武新宿線 / 井荻駅 徒歩1分
1974年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
2,690万円
51.3万円/㎡
1,537
2,306
3,075
3,844
AI査定結果
推定相場価格
2,690万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,306万円〜3,075万円
43.9万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年2月28日
サニーハイツ
2,290万円（43.6万円/㎡）/ 4階 / 52.47㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 2,290万円 | 43.6万円 | 4階 | 52.47㎡ | 3DK | - |
| 2026/02/14 | 2,390万円 | 45.5万円 | 4階 | 52.47㎡ | 3DK | - |
| 2025/11/13 | 2,980万円 | 56.8万円 | 4階 | 52.47㎡ | 3K | 南 |
| 2025/10/31 | 3,280万円 | 62.5万円 | 4階 | 52.47㎡ | 3K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は47.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | サニーハイツ 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅1分 | 2,290万円 | 43.6万円 | 52.47㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | - | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/17 | 上井草サンハイツ 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅8分 | 2,990万円 | 52.2万円 | 57.32㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,580万円 | 46.0万円 | 56.09㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 2,900万円 | 52.0万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/22 | メゾン福島 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,899万円 | 52.9万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/03 | ベルメゾン井荻 杉並区今川一丁目 | 井荻駅10分 | 1,500万円 | 33.0万円 | 45.5㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/25 | 西荻サンケーマンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 2,600万円 | 51.5万円 | 50.53㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2026/01/15 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 2,080万円 | 45.7万円 | 45.5㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 2,290万円 | 45.0万円 | 50.9㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/24 | ヴィラレインボー 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅17分 | 1,480万円 | 33.6万円 | 44.05㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2026/02/16 | 西荻チャペルマンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅3分 | 2,610万円 | 44.7万円 | 58.39㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | - | 1970年 | 32戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 荻窪スカイハイツ 杉並区清水三丁目 | 井荻駅9分 | 3,200万円 | 51.8万円 | 61.82㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | - | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 丸増井荻マンション 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅8分 | 2,880万円 | 49.7万円 | 57.93㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/03 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,480万円 | 52.3万円 | 47.39㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/04 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 2,080万円 | 52.8万円 | 39.41㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 上荻ハイホーム 杉並区上荻三丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,220万円 | 46.4万円 | 47.88㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1970年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/27 | 西荻ハイホーム 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,480万円 | 48.6万円 | 51.01㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/25 | 荻窪ハイム 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅11分 | 2,250万円 | 54.0万円 | 41.66㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/16 | 富士マンション 杉並区清水二丁目 | 荻窪駅16分 | 1,760万円 | 40.9万円 | 43.03㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1975年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/16 | ドウェル久我山 杉並区宮前五丁目 | 久我山駅13分 | 1,780万円 | 40.0万円 | 44.48㎡ | 2LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/23 | ピース荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅8分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.2㎡ | 1LDK+ | 6階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/24 | パラシオン荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅6分 | 2,280万円 | 49.5万円 | 46.03㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2023/12/03 | ドウェル西荻窪 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅14分 | 2,480万円 | 51.0万円 | 48.6㎡ | 2DK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1978年 | 5戸 | RC |
| 2024/08/17 | 興振ビル 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,850万円 | 35.5万円 | 52.12㎡ | 3K | 4階 / 4階建 | - | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/16 | 下井草第2サンハイツ 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅8分 | 1,680万円 | 40.1万円 | 41.85㎡ | 1SK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/11 | コーポラスヰナミ 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅13分 | 1,880万円 | 46.6万円 | 40.32㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/02 | 千代田ハイツ荻窪 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅15分 | 2,380万円 | 52.1万円 | 45.68㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/08 | サンハイツ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,850万円 | 35.5万円 | 52.12㎡ | 3K | 4階 / 4階建 | - | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/20 | シャトー富士 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 2,680万円 | 52.1万円 | 51.4㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/22 | 東洋荻窪スカイハイツ 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅3分 | 3,180万円 | 52.9万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1976年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/22 | セントラルビル 杉並区荻窪一丁目 | 荻窪駅17分 | 1,780万円 | 39.9万円 | 44.6㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2024/10/21 | ハイツ宮前 杉並区宮前一丁目 | 高井戸駅8分 | 1,780万円 | 42.6万円 | 41.78㎡ | 2K | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション浜田山第2 杉並区高井戸東三丁目 | 浜田山駅8分 | 3,480万円 | 54.5万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/05 | サンハイツ八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 2,180万円 | 47.6万円 | 45.76㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/18 | 大橋マンション 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅4分 | 2,260万円 | 53.8万円 | 42㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | - | 1975年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/17 | エントピア五月園 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅4分 | 2,180万円 | 53.8万円 | 40.5㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/12 | 芦花公園明穂ハイツ 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅5分 | 2,199万円 | 54.5万円 | 40.32㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/11 | セブンスター集成第1マンション 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅6分 | 2,410万円 | 54.4万円 | 44.33㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/07 | デボスハイツ 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅5分 | 2,980万円 | 48.5万円 | 61.45㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、杉並区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は杉並区の平均と比較して45.2%割安です。